蛇口文创园出租写字楼停车位充足租写字楼瑞丰创投物

世外桃源创意园隶属于瑞丰创投旗下运营产业园。位于南山区西丽大学城片区，近地铁2号线大学城站。共7栋，面积20000平方米。世外桃源创意园定位为以高端的空间设计产业为主创意产业基地，打造一个优雅舒适创意生活社区，综合节能、循环经济示范基地，被认定为市文化产业园区。

园区内代表性企业：深圳市本果建筑装饰设计有限公司，深圳市深雕装饰设计有限公司等。园区集中采用蓄冰制冷中央空调、太阳能发电等节能技术。临近平山村步行街，周边生活配套设施完善，完全满足办公休闲需求。

写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所Zui关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。

现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，首先考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本高，金融街地区比CBD稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。

一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，自2006年成立以来，秉承诚信、专业、创新、与客户一起成长的宗旨、致力于企业成长服务，具有的园区管理与产业整合经验。

房源介绍

写字楼：南山互联网创新创意服务基地二期

地址：南山区蛇口湾厦路126号

面积：85-185 ㎡

租金：76、78 元/㎡/月

管理费：6 元/㎡/月

交通出行

地铁：距2号线东角头站397米

公交：永乐新村站，19路、37路、72路等多条公交线路汇聚

南山互联网创新创意服务基地二期被认定为市文化产业园，企业入驻可充分享受文化产业房租补贴 （区级25元/㎡，市级25元/㎡），租金仅需20元/㎡ ！ 

写字楼安静，环境优美，大小房间都有，多种商务规格可供选择。附近配套齐全，员工食宿方便。停车位充足，可申请房租补贴，是理想办公的选择！